Tapusuz arsa mağdurlarına belediyeden ret… Rota yargıya döndü

Balçova’da yıllar önce arsa bedeli ödeyerek hak sahibi olduklarını belirten vatandaşların t ularının verilmemesi yönündeki başvurusu belediye tarafından reddedildi. Kararın ardından 1970’li yıllara uzanan arsa tahsis sürecine ilişkin tartışma yeniden gündeme geldi. T usuz arsa mağdurlarının ihtarname sürecinin ardından dosyayı yargıya taşıma hazırlığında olduğu öğrenildi.

Metehan UD/ – İzmir’in Balçova ilçesinde 1970’li yıllarda dar gelirli vatandaşlara yönelik başlatılan arsa tahsis projesi k samında hak sahibi olduklarını belirten vatandaşların başvurusu, Balçova Belediyesi tarafından reddedildi. Uzun süredir t uların verilmediğini savunan vatandaşlar, süreci yargıya taşımaya hazırlanıyor. Vatandaşlar, dönemin uygulamaları k samında arsa bedellerinin tahsil edildiğini, kura çekilişlerinin y ıldığını ve tahsis belgelerinin verildiğini belirterek, buna rağmen binlerce kişinin aradan geçen 50 yılı aşkın sürede t ularına kavuşamadığını savundu. Aynı dönemde ödeme y an bazı kişilere t u verildiği, ancak çok sayıda hak sahibinin k sam dışında bırakıldığı ifade edildi. İhtarnamede, dağıtıma konu taşınmazların yıllar içinde kamulaştırma, satış ve imar uygulamalarıyla farklı amaçlarla kullanıldığı ileri sürülerek, mevcut parsellerin hak sahiplerine teslim edilmesi talep edildi. Yeterli alan bulunmaması halinde ise eşdeğer yeni arsa üretilmesi ya da güncel rayiç bedel üzerinden tazminat ödenmesi istendi. Vatandaşlar ayrıca hak sahipliği listelerinin güncellenmesini, imar planı değişiklikleriyle yeni mağduriyetlerin önlenmesini ve dağıtıma konu taşınmazların geri alınmasına yönelik idari ve hukuki süreçlerin başlatılmasını talep etti. İhtarnamede, 30 gün içinde adım atılmaması halinde dava açılacağı, suç duyurusunda bulunulacağı ve denetim mercilerine başvurulacağı kaydedildi. DERNEKTEN AÇIKLAMA: İKNA EDİCİ DEĞİL T usuz arsa mağdurlarını temsil eden Balçova Arsalarının Sesi Derneği Başkanı Ruhi Eroğlu, belediyeden gelen ret kararına tepki gösterdi. Eroğlu, gerekçelerin ikna edici olmadığını ve gerçeklerle uyuşmadığını savunarak, vatandaşların 50 yılı aşkın süredir mağduriyet yaşadığını ifade etti. Kamu kurumlarının vatandaşın güvenini zedeleyecek uygulamalardan kaçınması gerektiğini belirten Eroğlu, belediyenin geçmiş uygulamaların sorumluluğunu vatandaşlara yüklediğini öne sürdü. Eroğlu konuyla ilgili olarak y tığı açıklamada şu ifadelere yer verdi: “ Balçova Belediyesinin arsa mağdurlarına gönderdiği cev yazılarında t uların verilememesine gerekçe olarak ileri sürdüğü hususlar kesinlikle ikna edici olmadığı gibi gerçeklerle de uyuşmamaktadır. Bir kamu kurumu diğer tarafı vatandaş olan arsa tahsisi işleminde vatandaşların mağduriyetine yol açmaktan mutlaka kaçınmalı ve onların haklarını kötüye kullanmamalıdır. Binlerce vatandaşın elli yıldır yaşadığı arsa mağduriyetini göz önüne aldığımız da; Balçova Belediyesi kendisine güvenerek para yatıran binlerce vatandaşı mağdur ve perişan ederek onların kamu kurumuna olan güvenini kötüye kullanmıştır. Balçova Belediyesi, arsalarını talep eden dilekçe sahiplerine arsa t ularınızı vermemiz mümkün değildir cevabını verirken , arsa tahsisine katılan vatandaşlara dağıtılacak parselleri ve esasen Balçova halkına ait olan sair taşınmazlarını iade almak için neden idari ve hukuki girişimde bulunmadığının cevabını vermemiş veya verememiştir. Bu durum oldukça manidar ve düşündürücüdür. 1970li yıllarda dar gelirli vatandaşlara arsa tahsisi y acağını v t ederek beş binin üzerinde vatandaştan milyonlarca lira para tahsil eden bir kamu kurumunun hem binlerce vatandaşın arsa t usunu vermemiş olması , hem de toplanan vatandaş paralarıyla hazineden satın alınan parsellerin yanı sıra yine vatandaşın ödediği paralarla inşa edilen çok değerli taşınmazlarını Büyükşehir Belediyesine k tırmış olması Balçova Belediyesi açısından tam bir beceriksizlik ve basiretsizlik örneğidir. Belediyenin ikinci kez kurulduğu 1992 yılından bu yana taşınmazlarının bir kısmını iade alıp tamamını iade almaktan kaçınması ve bu hususta irade ve kararlılık gösterememesi paralarını aldığı vatandaşlara karşı y ılan büyük bir haksızlıktır. Bu durumu normal karşılamıyor, art niyetli ve maksatlı bir davranış olarak görüyoruz. Bu günkü belediye yönetiminin,kendi idarelerinin geçmişte y tığı hata ve basiretsizlikleri telafi edecek çalışmalar y mak ve arsa tahsisi işlemine para yatırmış vatandaşlara yaşattıkları mağduriyeti sona erdirmek yerine , kendi hatalarının ceremesini vatandaşların üzerine yıkmaya çalışmasını asla kabul etmiyoruz. Dilekçe sahiplerine verilen olumsuz cev ile Belediyenin yıllardır sürdürdüğü basiretsizliğini ve sorumsuz tutumunu devam ettirmekte ısrarlı olduğu ve arsa mağduriyetini çözmeye niyetli olmadığı bir kez daha kesin ve net olarak anlaşılmıştır. Balçova Belediyesinin bir kamu kurumuna yakışmayacak bu tutumunu şiddetle kınıyoruz. Bamses Derneği yönetimi olarak önümüzdeki hafta y acağımız yönetim kurulu toplantısında gerekli kararları alarak binlerce arsa mağdurunun hakkını korumak için idari ve hukuki girişimleri bir an önce başlatacağız. Binlerce insanın paralarını alıp t ularını vermeyen Balçova Belediyesi ile hukuk çerçevesinde çok daha etkili olarak mücadeleye devam edeceğiz. Tüm kamuoyu bilsin ki ; bizler davamız da haklıyız ve eninde sonunda hakkımızı alacağız “ PLAN SÜRECİ DEVAM EDİYOR İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından tarafından hazırlanan, Balçova Çetin Emeç Mahallesi’nde yer alan ve “Balçova Arsaları” olarak anılan imar planı yakın zamanda askıya çıkarıldı. Askıya çıkan İzmir–Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı ile birlikte 89 hektarlık bölgenin statüsü yeniden düzenlendi. İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanan ölçekli planların da yakın zamanda onaylanarak yayınlanması bekleniyor. Hali hazırdaki planlarda "Ağaçlandırılacak Alan" ve "Orman Alanı" olarak işaretlenmiş alan “Kentsel Gelişme Alanı” olarak yeniden düzenlendi. Öneri beş bin ölçekli nazım imar planına göre ise 399 bin 285 metrekarelik kısmı “yüksek yoğunluklu gelişme konut alanı” olarak belirlenirken 13 bin 176 metrekarelik kısmı ‘ticaret konut alanı’ olarak belirlendi. NELER YAŞANDI? İzmir’in Balçova ilçesindeki arsa mağdurları,Türkiye tarihindeki en uzun süren hak ihlallerinden biri için üç nesildir adalet arayışında. 1969 yılında İzmir’in Balçova Belediyesi kaçak y ılaşmayı önlemek amacıyla hazineye ait 3 ada 1187 parsel 69 bin metrekarelik mera arazisini satın aldı. Belediye parselasyonunu y tığı araziden metrekaresi 10 liradan 300 metrekare arsa tahsisleri y acağı v di ile binlerce vatandaştan 3 biner lira para tahsil etti. İlk et ta 364 bin metrekarelik kısımdan noter kura çekilişi ile bin 93 kişiye arsa t ularını verdi. Ardından 1187 parselin kalan kısmı için 18 Aralık 1971 tarihinde noter kura çekilişi y arak 438 kişiye daha arsa tahsis belgelerini verdi fakat bu kişilere arsa t ularını vermedi. Balçova Belediyesi bu satışların ardından toplamda 2 milyon 300 bin metrekarelik 3 ada 1188 parsel no’lu mera arazisinden de arsa tahsisi y acağı t hhüdü ile 4 bin civarında vatandaştan 3'er bin lira tahsil etti ve bir kısmına noter kura çekilişleri ile tahsis belgeleri dağıttı. Balçova Belediyesi vatandaşlardan tahsil ettiği milyonlarca lira ile Balçova Barajını tamamladı, Teleferik Tesislerini ve Büyük Balçova Oteli’ni inşa etti. Ancak 4 bin civarında vatandaşa t hhüt ettiği arsa t ularını vermedi. O dönem yaşanan 1980 darbesi sonrasında Balçova Belediyesi k atılarak tüm taşınmazları İzmir Büyükşehir Belediyesi'ne geçti. 1992 yılında Balçova Belediyesi'nin tekrar kurulmasının ardından o dönem ki 3030 Sayılı Büyükşehir Belediyesi yasası k samında taşınmazların tamamının tekrar Balçova Belediyesi'ne devri gerekirken ancak küçük bir kısmı Balçova Belediyesi’ne devredildi. Binlerce vatandaşa arsa t ularının verileceği parsellerin büyük kısmı Balçova Belediyesi tarafından Büyükşehir Belediyesi'ne bırakıldı. Bu işlemle 4 bin civarında hak sahibi arsa t ularını alamadılar ve iki Belediyenin mal paylaşımına girmeleri nedeniyle Balçova Arsa Mağdurları sorunu yaratılmış oldu. Balçova’da yıllar önce arsa bedeli ödeyerek hak sahibi olduklarını belirten vatandaşların t ularının verilmemesi yönündeki başvurusu belediye tarafından reddedildi. Kararın ardından 1970’li yıllara uzanan arsa tahsis sürecine ilişkin tartışma yeniden gündeme geldi. T usuz arsa mağdurlarının ihtarname sürecinin ardından dosyayı yargıya taşıma hazırlığında olduğu öğrenildi. Kaynak: https://www.egedesonsoz.com/tapusuz-arsa-magdurlarina-belediyeden-ret-rota-yargiya-dondu